Découvrez ce joyau rare, entièrement rénové avec soin, mêlant modernité, confort et charme authentique. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette demeure d'exception s'étend sur près de 200 m² habitables, pensée pour offrir un espace de vie généreux et lumineux à toute une famille.
La rénovation complète inclut électricité, plomberie, sols et peintures, ainsi que le remplacement intégral des fenêtres, portes-fenêtres et de la porte d'entrée, assurant isolation, sécurité et confort thermique. Un nouveau DPE sera réalisé dès le remplacement de la dernière fenêtre, ce qui fera passer la note à C.
Le sous-sol total de 90 m² comprend un vaste garage triple, une buanderie lumineuse et une pièce de rangement, pour une organisation optimale.
Au rez-de-chaussée, un espace de vie spectaculaire de 60 m² regroupe salon, salle à manger et cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle. Cette pièce, conçue pour la convivialité et le bien-être, est sublimée par une entrée majestueuse de 10 m² à la hauteur cathédrale. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau privée et un WC suspendu complètent ce niveau.
À l'étage, vous serez séduit par une grande chambre lumineuse de 16 m² et une salle de bain somptueuse, équipée d'une douche italienne, d'une baignoire d'angle design, d'un WC suspendu et d'une vasque élégante. La suite parentale, véritable cocon de 20 m², dispose d'une salle de bain privative somptueuse avec double vasque, douche à l'italienne et baignoire, offrant un espace dédié au calme et à la détente. Une mezzanine de 10 m², idéale pour un bureau ou un espace de lecture, complète ce niveau.
Le deuxième étage accueille deux chambres de belle taille et un palier, parfaits pour offrir intimité et confort à chaque membre de la famille.
Le système de chauffage électrique est associé à un poêle à granulés haut de gamme, pour une ambiance chaleureuse et économique. Un chauffe-eau électrique de 300 litres assure une production d'eau chaude fiable.
Le jardin paysager, véritable écrin de verdure, s'étend sur 1 100 m² et est agrémenté d'arbres fruitiers, invitant à la détente et aux plaisirs de la nature, dans un cadre privé et sécurisé.
Actuellement en finition avec des touches de peinture et aménagements soignés, cette maison offre une opportunité unique de poser vos valises dans un lieu où l'élégance et le confort s'unissent parfaitement.
Cette annonce référence 292281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU BOBÉE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 75113054300042.
Prix du bien : 695 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2022
Score DPE : 270 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
195 m²
3 564 €
1100 m²
6
5
2
1997
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
270
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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