Élégante propriété 252m2 avec parc arboré, piscine à Montgivray
Montgivray 36400
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A seulement 5 minutes des commerces et des écoles, cette somptueuse propriété vous ouvre les portes du Pays de George Sand, un cadre bucolique préservé, entre nature luxuriante et villages de charme.
D'une surface généreuse de 252 m², cette maison familiale de 357 000 euros mêle authenticité, volumes et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des pièces et la vue imprenable sur le parc arboré.
Composition :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée principale accueillante
Une cuisine équipée baignée de lumière, ouverte sur une grande baie vitrée
Un salon/séjour chaleureux avec insert
Un espace bar avec cheminée ouverte, idéal pour recevoir
Deux chambres
Une salle de bains, une salle d'eau
Une buanderie et une chaufferie
A l'étage :
Une suite parentale avec salle de bains et dressing
Deux autres chambres
Des combles aménageables offrant un beau potentiel (salle de jeux, bureau, chambres supplémentaires.
Extérieurs :
Le terrain de 4612 m², entièrement clos et paysagé, est un véritable havre de paix. Vous y trouverez :
Une piscine bien exposée et sans vis-à-vis
Un double garage avec étage
Un local à vélo
Un abri bois
Cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et proche de toutes commodités. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison secondaire ou un projet d'accueil (gîte, chambres d'hôtes), elle saura répondre à toutes vos attentes.
Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder !
Information d'affichage énergétique sur ce bien : Note DPE : E indice 292 et note GES: E indice 67. Estimations des coûts annuels d'énergie de l'année 2021 est entre 4450 euros et 6090 euros
Prix : 357 000 euros euros FAI dont 17 000 euros d'Honoraires à charge Vendeur - 389 128
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BOIS, au 0698344946 ou par courriel à v.bois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 934 123 589 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 389 128 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Vincent BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 123 589 CHATEAUROUX - .
252 m²
1 417 €
4612 m²
10
6
2
1
2
1948
Équipée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
292
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
67
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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