Élégante Propriété au Coeur de la Campagne Gersoise
La Romieu 32480
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Honoraires à la charge du vendeur.
Entre Condom et Lectoure, nichée dans un cadre idyllique et paisible, cette propriété rénovée déploie tout son charme et son raffinement sur 459 m² habitables. Edifiée sur un splendide terrain de 4,8 hectares, elle offre de superbes vues dégagées sur la campagne environnante, un beau jardin, plusieurs terrasses, ainsi qu'une piscine de 13x5 mètres, nécessitant des travaux. Lorsqu'on franchit les portes de cette maison de maître, on est immédiatement séduit par ses éléments architecturaux d'époque, avec un escalier en pierre naturelle, des sols en terre cuite ancienne et de beaux planchers en bois. À l'intérieur, la spacieuse cuisine, agrémentée d'une cheminée et d'un piano Lacornue, s'ouvre directement sur une terrasse et le jardin, créant un espace idéal pour des repas en plein air. La salle à manger lumineuse et le vaste double salon avec cheminée offrent des espaces de réception confortables et élégants. La maison comprend quatre chambres, toutes avec leur propre salle de bain. Deux d'entre elles sont situées au niveau du jardin, tout comme le sauna, tandis que les deux autres se trouvent au premier étage, offrant ainsi un agencement fluide et harmonieux entre les espaces de vie et de repos. À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent ce bien d'exception. Une chambre d'amis indépendante avec salle de bain, un bureau aménagé dans un pigeonnier, une cuisine d'été pour les repas estivaux et une salle de sport permettent de profiter pleinement du cadre enchanteur. Deux grandes granges de 50 m² et 90 m²actuellement utilisées en tant que garage pouvant recevoir plusieurs véhicules, offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires selon les besoins. Cette demeure bénéficie du confort moderne avec un chauffage central au gaz et un double vitrage, tout en conservant le charme et l'élégance des maisons de maître d'antan. Sans nuisance mais non isolée, elle jouit d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité avec les commodités de Condom et Lectoure. Un lieu rare et privilégié, où luxe discret et douceur de vivre se conjuguent à merveille.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5932.00 et 8026.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
322 m²
3 727 €
46 m²
48000 m²
10
5
5
1832
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
154
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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