Au coeur d'un environnement privilégié, découvrez cette élégante villa de 120 m², implantée sur un magnifique terrain paysager de 620 m², offrant calme, intimité et une exposition plein sud idéale.
Dès l'entrée, la propriété séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité omniprésente, ses prestations raffinées et son atmosphère chaleureuse.
L'espace de vie, baigné de lumière, s'ouvre harmonieusement sur les extérieurs et la piscine grâce aux trois grandes baies vitrées, toutes équipées d'un store électrique, ce qui crée une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Une cheminée vient compléter les prestations de ce joli cocon. Et pour votre confort, toutes les pièces de vie sont équipées d'une climatisation réversible.
La villa propose 3 chambres élégantes, une salle de bain avec WC, une salle d'eau avec WC, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée pour conjuguer esthétique et confort au quotidien. L'entretien irréprochable confère à l'ensemble un caractère rare et intemporel.
À l'extérieur, le jardin arboré et la terrasse ensoleillée invitent à profiter d'un véritable art de vivre méditerranéen, dans un cadre paisible et exclusif.
Garage de 15m2, stationnement facile dans la rue, calme absolu sans vis-à-vis, prestations soignées et proximité immédiate des commodités viennent compléter cette adresse confidentielle.
Une propriété rare dans un quartier très prisé, idéale pour une résidence principale comme secondaire.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1154.00 . Date de réalisation du DPE : 12-06-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ketzinger International Realty : Laureleen LE GUEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 059 475
119 m²
5 798 €
620 m²
4
3
1
1
3 (séparés)
1995
Sud
4
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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