Elégante villa Méditerranéenne de 155m2 habitables sur une p
Elne 66200
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Honoraires à la charge du vendeur.
Nichée dans un environnement calme et préservé, cette superbe villa de 155 m2 allie confort, élégance et authenticité méditerranéenne. Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 747 m2, elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Une surface habitable : 155 m2, sur un terrain : 1 747 m2 entièrement clos, sans vis-à-vis La maison possède trois chambres en rez de chaussée dont une suite parentale. Une pièce à vivre agréable, et lumineuse avec poêle à bois pour d'agréables moments conviviaux . Ce grand espace articulé sur les extérieurs , dotée d'une cuisine américaine tout équipée. Une tour en semi étage comprend une chambre supplémentaire , avec toilette séparé. Une piscine de grande dimension avec pool house aménagé, parfait pour la détente et la réception avec une cuisine d'été. Plusieurs garages, offrant de vastes capacités de stationnement et de rangement Le jardin arboré avec oliviers centenaires, essences méditerranéennes et arbres d'ombrages, un espace potager est aussi prévu. L'architecture de la villa reprend les codes traditionnels méditerranéens : toitures en tuiles, matériaux nobles, belles ouvertures sur l'extérieur, offrant luminosité et circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. La propriété a été conçue pour profiter pleinement de son cadre exceptionnel, avec de généreux espaces extérieurs propices à la convivialité et à la sérénité. Des prestations soignées, un entretien général ultra rigoureux , des matériaux nobles de premier choix, une visite s'impose pour découvrir encore des merveilles comme un bar extérieur fermé... Pour plus d'informations veuillez contacter David SANCHEZ au 06 77 42 43 34 La présente annonce immobilière à été sous la responsabilité éditoriale de SANCHEZ David pour la SARL DV IMMO 529 647 638 00038 Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation des diagnostics : 21/07/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 182EUR/ 1 598EUR Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
155 m²
4 613 €
1747 m²
5
4
1
2
2
1990
5
2
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
117
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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