Élégante villa T6 de 212 m2 ? SAINT PAUL EN FORET-
Saint-Paul-en-Forêt 83440
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Découvrez cette magnifique villa avec prestations haut de gamme, aux volumes généreux, bâtie sur un terrain entièrement clôturé de plus de 2 400 m². Conçue sur trois niveaux, elle allie confort, élégance et modernité. Aucuns travaux à prévoir !
Agencement & espaces de vie :
Rez-de-chaussée :
? Vaste séjour lumineux de 64 m2 environ avec baies vitrées à galandage en aluminium, équipé d'un poêle à granulés ? Cuisine ouverte moderne entièrement équipée et épurée de 20 m2 environ
? WC indépendant avec lave mains
Rez-de-jardin :
? Coin lecture et espace bureau
? Buanderie et dressing XXL
? Suite parentale de 19 m2 environ avec salle d'eau privative et toilettes
Étage :
? Dressing XXL
? Trois suites parentales de 14 m2 environ, chacune avec sa salle d'eau ? WC indépendant avec lave mains
Les + qui font la différence :
- Climatisation réversible pour un confort optimal
- Poêle à granulés gainé
- Piscine avec volet roulant électrique orientée Sud-Ouest
- Double portail motorisé
- Terrasse de 67 m²environ pour des moments conviviaux
- Système de vidéosurveillance
- Carport pour 2 véhicules
- Garage de 70 m² + buanderie
- Un cabanon
- Atelier barbecue
- Fosse septique conforme
- A 5mn à pied des commodités du centre village !
Visite Virtuelle sur demande !
Cette annonce référence 309811 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE LEREBOURG (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 49430303500021.
Prix du bien : 630 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2023
Score DPE : 106 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
212 m²
2 972 €
2455 m²
6
4
4
2
2012
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
106
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Catherine LEREBOURG
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