RARE ! Maison de plain-pied au coeur d'Elne 125 m² habitables avec garage et sous-sol Idéalement située en plein centre du village d'Elne, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de plain-pied T5 développe une surface habitable de 125 m², complétée par un garage de 27 m² et un vaste sous-sol de 63 m², le tout sur une parcelle de 470 m². La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante de 10 m² pouvant facilement être ouverte sur le séjour en abattant une simple cloison, ainsi que d'un séjour spacieux et lumineux de 37 m² avec baies vitrées donnant sur l'extérieur. Un insert bois vient compléter cet espace de vie chaleureux. Vous trouverez également un bureau de 9 m², trois chambres de 9 m², 11 m² et 12 m², une salle d'eau ainsi que deux WC. Le bien dispose en complément d'un garage de 27 m² et d'un sous-sol de 63 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (stockage, atelier, salle de loisirs ). Cette maison est particulièrement lumineuse et agréable à vivre. L'ensemble des pièces de vie ainsi que les chambres s'ouvrent sur un extérieur cosy, arboré et parfaitement exposé plein Sud. Elle bénéficie de prestations confortables avec une climatisation réversible, un cumulus thermodynamique, la fibre installée ainsi qu'un assainissement tout à l'égout. Le stationnement est facilité avec la possibilité de garer jusqu'à quatre véhicules sur la parcelle (garage inclus). Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Cette maison est adaptée aux personnes à mobilité réduite. Visite à distance possible en live sur demande.
Des projections d'aménagement, réalisées par intelligence artificielle, permettent de mieux se représenter le potentiel du bien. Pour plus d'informations, contactez notre consultante : Cécile PACHULSKI cecile@belsol.fr 0611245900
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1432.00 et 1938.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
125 m²
2 599 €
470 m²
5
4
1
2 (séparés)
1973
Sud
Oui
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
161
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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