Avec Emma, plongez dans un havre de paix et de tranquillité. Cette belle villa est prête à accueillir votre famille et à devenir le cadre idéal de vos souvenirs futurs.
La pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, est le coeur de la maison, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis et pour les moments cocooning au coin du feu. Vous pourrez profiter de tout le monde depuis la cuisine ouverte en préparant vos bons petits plats.
Emma vous offre une chambre parentale avec salle de bains au rez-de-chaussée et deux chambres avec une salle d'eau à l'étage. Les volets des baies vitrées sont motorisés et l'aspiration est centralisée, ajoutant une touche de praticité à cette maison déjà bien pensée. Le chauffage au gaz est au sol pour un maximum de confort.
Cette maison traditionnelle, construite en 1998 sur un terrain de plus de 800 m² , dispose d'un grand garage, d'un grenier et d'une cave.
L'extérieur est tout aussi agréable. Une belle terrasse de 30 m², orientée plein sud, vous invite à profiter des beaux jours en toute quiétude. Le jardin, soigneusement entretenu et clos, est idéal pour les enfants et les animaux de compagnie. Vous pourrez aussi envisager de créer votre propre oasis de fraîcheur, le terrain étant piscinable.
Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants et un arrêt de bus. En 15 minutes à pied, vous aurez accès à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un parc et jardin ainsi qu'un médecin généraliste. En 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre un collège, plusieurs alimentations générales et restaurants.
Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui au 06 75 50 83 31 pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme et le potentiel de cette propriété.
Référence annonce : EMMA Date de réalisation du diagnostic : 27/12/24 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 et 2 390 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 et 2390.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GFImmo : Dirigeant - Michel NALLET Carte T CPI01012015000002918 RCP 422526392
Villa
109 m²
2 294 €
40 m²
804 m²
4
3
1
1
2 (séparés)
1998
Sud
Oui
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GFImmo
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
