Vente appartement 3 pièces

295 000 €

Emplacement d'exception face au port Deux studios réunissa

Saint-Mandrier-sur-Mer 83430

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Honoraires à la charge du vendeur.

Emplacement d'exception : face à l'embarcadère, avec une vue imprenable et féerique sur le port, découvrez cet ensemble composé de deux studios situés au premier étage d'un immeuble de caractère.
Le règlement de copropriété permet la réunification des deux lots, offrant ainsi la possibilité de créer un vaste appartement unique, à aménager selon vos envies et votre projet.
D'une surface totale de 56,29 m2, l'ensemble bénéficie également d'un balcon de 7,79 m2, idéal pour profiter pleinement de la vue sur le port.
Actuellement, chacun des deux studios dispose de son propre coin cuisine, salle d'eau et WC, représentant au total deux cuisines, deux salles d'eau et deux WC.
Un bien rare au charme et à l'authenticité préservés, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, des restaurants et de l'embarcadère.
Ici, tout se fait à pied, dans un cadre exceptionnel face au port.
Un véritable coup de coeur, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

362

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

12

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)