LYON 3EME - QUAI VICTOR AUGAGNEUR -Secteur Quai RHONE-PREFECTURE- Emplacement d'exception, proche de toutes les commodités (marché 3 fois par semaine, boulangerie, boucherie, fromagerie.. ), restaurants, transports en commun (Métro, tramway T1, bus), pistes cyclables, presqu'île à 5min à pieds.
En étage élevé d'un immeuble ancien de belle facture avec ascenseur et à la façade rénovée très récemment, superbe appartement Haussmannien de 143 m2 en excellent état disposant d'une vue imprenable sur l'HÔTEL-DIEU, la Basilique de FOURVIERE et le Rhône.Cet appartement baigné de lumière est composé d'un hall d'entrée confortable desservant un vaste séjour double modulable pouvant aller de 31 à 46 m2 éclairé par 5 fenêtres à l'OUEST et donnant accès à deux balcons offrant une vue dégagée et imprenable sur l' Hôtel-DIEU. Parquet en pointe de Hongrie et majestueuse cheminée en marbre. L'appartement dispose d'une cuisine indépendante au Sud, meublée, équipée et ouvrant sur le séjour.
L'espace nuit se compose d'une suite parentale climatisée de 17m2 avec sa salle d'eau attenante, ainsi que de deux autres chambres. Une salle de bain avec douche et baignoire. Un bureau indépendant. Buanderie. L'ensemble éclairé par de nombreuses fenêtres .
Possibilité de louer une place de parking à proximité
Deux caves et un grenier complètent cet appartement. Immeuble en copropriété. Pas de procédure en cours. Contact Daniel BRUN: 06.60.29.17.40 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2990.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bicimmo69/177/C4am8/honoraires_a_completer_.pdf
Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Agent Immobilier-gérant - Daniel BRUN - Tél. 0660291740 Carte T CPI69012020000044528
143 m²
6 699 €
4 m²
47 m²
5
3
2
1
2 (séparés)
212.00 € / mois
1900
Sud
Ouest
2 (4 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Oui (5 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Daniel BRUN
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