Vente maison 7 pièces

468 000 €

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL POUR CETTE MAISON 5 CHAMBRES

Montluel 01120

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En exclusivité, à 5 minutes à pied des commerces et écoles, 10 minutes à pied de la gare, venez découvrir cette maison d'environ 140m2 sur son terrain de 587m2 dans un lotissement sans charge au bord de la Sereine dans un cadre bucolique. Idéal pour les grandes familles ou familles recomposées, cette maison construite en 1986 puis agrandi par une extension en 2002 puis une surélévation en ossature bois en 2005, elle saura vous ravir avec ses prestations. Elle se compose: Au rez de chaussé: - D'une cuisine équipée avec un cellier de 14,66m2 - D'un salon/salle à manger de 40,28m2 donnant sur une terrasse avec une pergola végétale - D'un bureau de 10,11m2 - D'un couloir de 2,98m2 - D'une salle d'eau avec douche de 3,04m2 - D'un WC de 1,25m2 - D'une chambre de 13,83m2 - D'une chambre de 18,62m2 A l'étage - D'un dégagement de 2,24m2 - D'une salle d'eau avec WC de 3,70m2 - D'une chambre avec un placard de 15,86m2 - D'une chambre avec placard de 14,66m2 Un garage attenant à la maison avec une buanderie complète ce bien. Côté extérieur, une piscine au chlore chauffée réalisée en 2011 saura vous ravir aux beaux jours avec son coin barbecue. Un abri de jardin pour stocker votre matériel est présent. Côté prestations: - Fenêtres double vitrage bois avec moustiquaires dans les chambres + volets bois - Chauffage électrique + climatisation réversible - Poêle à bois - Isolation des combles - Adoucisseur d'eau - Chauffe-eau changé en 2023 - Tableau électrique refait en 2022 - Tout à l'égout - Fibre - Portail électrique et visiophone En résumé, maison rare avec 5 chambres en bon état et surtout un cadre et un emplacement, à visiter sans tarder pour mieux apprécier!! Visite virtuelle disponible sur mon site. Cette annonce référence 291845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 468 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

178

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)