Emplacement idéal : Prébendes Nord. Maison parfaite pour une famille ou investisseur pour colocation étudiante
Tours 37000
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À quelques mètres du magnifique Parc des Prébendes, proche des Halles et de la gare, des écoles, des commerces et du marché Rabelais ce grand particulier tourangeau possède une situation rare et exceptionnelle au coeur de Tours. Il est de plus situé dans une rue calme et peu passante.
Disposant de très beaux volumes, cette maison familiale propose au rez-de-chaussée une entrée spacieuse, un grand salon séjour traversant et ouvert sur le jardin, une cuisine aménagée.
Au premier étage deux grandes chambres (16 et 17 M2) avec salle de bain.
Au deuxième étage deux chambres de belle taille (17m2) et une salle d'eau.
On retrouve dans toute la maison le charme des parquets en chêne, des cheminées, des moulures et une belle hauteur sous plafond.
Le jardin exposé ouest est arboré et au calme.
Un sous-sol complet haut de plafond permet également de grands espaces de stockage, une buanderie et cave. Il dispose également d'un accès jardin, très pratique pour le linge ou le stockage.
Ne ratez pas cette occasion de vous installer confortablement avec votre famille dans un maison pleine de charme, au calme et dans un quartier convoité de la ville de Tours !
Cette annonce référence 285338 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENTINE LABROSSE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 53266725000023.
Prix du bien : 509 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2024
Score DPE : 309 kWhEP/m²/an
Score GES : 59 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310.00 € et 4520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
135 m²
3 770 €
125 m²
6
4
1
1
2
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
309
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CLEMENTINE LABROSSE
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