En plein centre de Bordeaux, venez découvrir ce charmant T2 de 42 m2 fraîchement rénové où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence des années 1970 bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un emplacement de premier choix à 150 m du Jardin Public. Il se trouve au calme absolu tout en étant à deux pas des commerces et de la vie de quartier.
L'espace de vie s'ouvre sur un séjour lumineux de 23m2 agrémenté d'une cuisine ouverte moderne entièrement équipée et d'un cellier, pratique pour vos rangements. Un WC séparé complète l'ensemble. La chambre, confortable et de belle taille, s'ouvre sur une salle d'eau contemporaine avec emplacement pour lave linge.
Le chauffage est individuel électrique.
Ce bien allie modernité et qualité de rénovation dans un cadre exceptionnel. Que ce soit pour une résidence principale, un logement étudiant, ou même un bureau pour profession libérale, ce T2 saura vous séduire.
Contactez Chloë Johnson, BSK immobilier, pour en savoir plus.
Cette annonce référence 286348 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHLOË JOHNSON (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 52097334800086.
Prix du bien : 227 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 53
Charges prévisionnelles annuelles : 981,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2023
Score DPE : 271 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
42 m²
5 426 €
2
1
1
1
1970
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
271
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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