Vente maison 6 pièces

399 000 €

Emplacement idéal à Martigues. Au calme ! Cinq chambres, gar

Martigues 13500

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Honoraires à la charge du vendeur.

Niché au calme, sans vis-à-vis, en impasse, dans le quartier très recherché de Barboussade/Escaillon, ce pavillon mitoyen d'un coté de type 7 (R+1) offre une superficie d'environ 127.93 m2 sur un terrain de 184 m2. Il bénéficie d'un charmant patio avec lavoir à l'entrée, ouvrant sur un vaste séjour lumineux de 33.42 m2 agrémenté d'une cheminée insert au bois et d'une cuisine ouverte aménagée. On trouve également une chambre de plain-pied, des WC indépendants, un cellier/buanderie, un garage pour moto et une cave enterrée de 7 m2.
À l'étage, le dégagement distribue quatre belles chambres parquetées avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Le confort est assuré par le double vitrage PVC et les volets en aluminium, et l'ensemble bénéficie d'une excellente exposition. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 3,5 m par 5,5 m et d'une terrasse de 15 m2, idéales pour vos moments de détente.
Le chauffage est au gaz de ville, ballon thermodynamique solaire et fibre. Les diagnostics réalisés le 29 janvier 2025 confirment un classement énergétique C (137) et climat C (16), avec une estimation des dépenses annuelles entre 1 190 EUR et 1 670 EUR (référence 2021).
Référence annonce : 219269. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller de L'Immobilier Réuni au 07 61 62 44 55.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

137

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

16

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)