Location local

1 500 €

EMPLACEMENT N 1

Les Angles 30133

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).

Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.

### À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – EMPLACEMENT N°1 – LES ANGLES (30133)

**LA BORIE IMMOBILIER** vous propose à la location un local commercial idéalement situé **avenue de la Deuxième Division Blindée, aux Angles**, sur un axe commerçant bénéficiant d'une excellente visibilité.

Doté d'une **vitrine donnant directement sur l'avenue**, ce local profite d'un emplacement stratégique pour développer votre activité et valoriser votre enseigne.

**Les atouts du local :**
- Emplacement commercial de premier choix.
- Belle visibilité et vitrine sur rue.
- Secteur dynamique et commerçant.
- Adapté à de nombreuses activités commerciales, libérales ou de services.
- Tous commerces autorisés, à l'exception des activités générant des odeurs ou nuisances olfactives.

**Conditions locatives :**
- **Loyer mensuel : 1 500 € HT**
- Taxe foncière à la charge du preneur, sur présentation de l'avis d'imposition.
- Bail commercial 3/6/9 ans.
- **Disponibilité : début 2027.**

**Une opportunité pour implanter votre activité sur un axe commercial recherché des Angles, aux portes d'Avignon.**

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez **LA BORIE IMMOBILIER**.

Honoraires de 1 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LA BORIE IMMOBILIER by KW : Mega Agent - LA BORIE IMMOBILIER by KW - Raphaël LABORIE
Carte T 901517466