Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
CHAMPIGNY-SUR-MARNE 300 M² DE PLAIN-PIED + 80 M² D'EXTÉRIEUR PRIVATIF IDÉAL CRÈCHE / MICRO-CRÈCHE / CENTRE MÉDICAL Jérémy Meimoun du groupe Avinim Réseau Brokers vous propose à la location un local commercial de 300 m² de plain-pied, bénéficiant d'un espace extérieur privatif d'environ 80 m², idéalement situé au 9 rue Léo Frankel, 94500 Champigny-sur-Marne. Implanté dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate d'un accès autoroutier, ce local offre un potentiel exceptionnel pour de nombreuses activités. EMPLACEMENT PARTICULIÈREMENT ADAPTÉ AUX CRÈCHES ET MICRO-CRÈCHES Une véritable opportunité pour les professionnels de la petite enfance ! Situé au coeur d'un secteur comprenant de nombreuses résidences et familles, ce local présente un fort potentiel pour l'installation d'une crèche, micro-crèche ou structure d'accueil de jeunes enfants. Son principal atout : 80 m² d'extérieur privatif, permettant d'envisager un espace de jeux et de détente sécurisé pour les enfants. Avec ses 300 m² entièrement de plain-pied, il offre la possibilité d'aménager plusieurs salles d'activités, dortoirs, espaces de repos et locaux techniques. CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL 300 m² de surface intérieure de plain-pied Environ 80 m² d'extérieur privatif exclusif 12 mètres linéaires de façade Possibilité d'étudier la création d'un étage supplémentaire, sous réserve d'acceptation par la mairie et des autorisations nécessaires Local entièrement à rénover et à aménager selon votre projet Proximité immédiate de l'autoroute Environnement résidentiel calme Commerces et commodités à proximité AUTRES ACTIVITÉS POSSIBLES Ce local peut également convenir à : Centre médical ou maison de santé Centre dentaire Cabinets paramédicaux Salle de sport ou centre de fitness Centre de bien-être Centre de formation Toutes les activités sont soumises aux autorisations et réglementations applicables. CONDITIONS LOCATIVES Loyer particulièrement attractif compte tenu de la surface et du potentiel du bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant une personnalisation complète des espaces selon les besoins de votre activité. UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR ! 300 m² de plain-pied, 80 m² d'extérieur privatif, une façade de 12 mètres et un environnement résidentiel : une configuration particulièrement intéressante pour un projet de crèche ou micro-crèche. À VISITER RAPIDEMENT ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Jérémy Meimoun 0624327822 Avinim Réseau Brokers
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com
Dépôt de garantie 13 750 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
