Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
PARIS 20e RUE DE BAGNOLET 90 m² IDÉAL COMMERCE DE BOUCHE LOCAL COMMERCIAL 65 m² RDC + 25 m² SOUS-SOL 26 000 HT/AN Jérémy Meimoun, Avinim Réseau Brokers vous propose à la location ce local commercial d'environ 90 m², idéalement situé 78 rue de Bagnolet, Paris 20e, dans un secteur vivant et commerçant. Le local bénéficie d'une configuration particulièrement fonctionnelle avec 65 m² en rez-de-chaussée et 25 m² de sous-sol relié, offrant un espace complémentaire idéal pour le stockage, une réserve ou un espace de travail. UN LOCAL IDÉAL POUR DE NOMBREUSES ACTIVITÉS L'emplacement et la configuration du local sont particulièrement adaptés à des activités de proximité telles que : Épicerie boucherie commerce de bouche alimentation spécialisée esthétique institut de beauté barber shop coiffure auto-école services boutique showroom concept store, etc. Restauration nécessitant un conduit d'extraction non autorisée. LES POINTS FORTS ? 90 m² au total ? 65 m² en RDC ? 25 m² de sous-sol relié ? Rue de Bagnolet Paris 20e ? Secteur commerçant et résidentiel ? Nombreuses activités possibles ? Disponibilité immédiate CONDITIONS LOCATIVES Loyer : 26 000 HT-HC / an Soit 2 170 HT-HC / mois Bail commercial 3/6/9/12 Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC Garantie complémentaire selon éléments comptables et financiers Pass Madar : oui Charges : environ 2 856 / an Taxe foncière : environ 1 142 / an Honoraires de gestion technique : 4,8 % Honoraires de rédaction d'acte : 4 000 HT Une belle opportunité pour un commerce de proximité souhaitant s'implanter rue de Bagnolet. À visiter rapidement. MEIMOUN Jérémy 0624327822
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 238 /mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
