Vente maison 4 pièces

1 063 000 €

Emplacement Premium Plage à pied Terrain divisible

Le Bois-Plage-en-Ré 17580

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Honoraires à la charge du vendeur.

Située dans l'une des adresses les plus recherchées du Bois-Plage-en-Ré, à seulement 700 mètres de la plage (accessible par voie cyclable) et 750 mètres du centre, des Halles et de tous les commerces, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie idéal où tous les déplacements se font à pied.
Édifiée sur une parcelle de 1 091 m2, la maison propose une surface d'environ 90 m2 comprenant une pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, salle d'eau, WC séparé, buanderie et terrasse de 100 m2.
La configuration du terrain permet d'envisager la création d'un terrain constructible en zone UB1 d'environ 500/600 m2, avec une constructibilité possible sur 50 % de sa surface (selon règlement d'urbanisme et autorisations).
Accès au futur terrain prévu par servitude de passage, sur le côté droit du terrain de l'habitation existante.
Cette opportunité ouvre la porte à différents projets : Projet familial avec conservation de l'ensemble, Rénovation + revente d'un terrain à bâtir pour valorisation, Division foncière, Projet promoteur.
Plus qu'une maison, il s'agit d'un emplacement d'exception, auquel s'ajoute un potentiel foncier de plus en plus rare sur l'Île de Ré.
Dossier complet, PLU, plan et informations complémentaires disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

300

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)