Location local

1 350 €

EMPLACEMENT PRIME ? LOCAL COMMERCIAL PLACE D?ARMENTIÈRES, FACE PARKING

Armentières 59280

0

A LOUER ? Local commercial PRIME 90 m2 ? Hyper centre d'Armentières Vous recherchez un local commercial à louer à Armentières, dans un emplacement premium au c?ur d'un centre-ville dynamique de la Métropole Lilloise ? Découvrez ce local indépendant rare de 90 m², idéal pour du commerce de proximité ou une activité de restauration légère, bénéficiant d'une excellente visibilité en angle face à la place centrale, situé dans l'ancien Generali au 5 place du Général de Gaulle. Un emplacement stratégique au c?ur d'Armentières : Située à seulement 15 minutes de Lille et proche de la frontière belge, Armentières séduit par son accessibilité et son attractivité. Son centre-ville commerçant en pleine mutation attire une clientèle locale et extérieure grâce à : - une offre riche et variée de commerces et services, - la présence d'enseignes nationales et de nombreux commerçants indépendants, - des projets de revitalisation urbaine (dont la Galerie l'Audacieuse), - une animation commerciale régulière (marchés, braderies, événements thématiques). Armentières est une destination privilégiée pour développer un commerce centre-ville Lille Métropole. LE LOCAL COMMERCIAL : - Surface : 90 m² en angle avec forte visibilité (ancien Generali, 5 place du Général de Gaulle), - Local indépendant et fonctionnel, anciennement utilisé en agence, façade valorisée, - Cave privative d'environ 40 m², - Arrière-cour privative d'environ 12 m², - Parking public et stationnements en voirie à proximité immédiate, - Environnement commerçant diversifié et attractif. Idéal pour commerce de détail, restauration légère, services ou activité indépendante. POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT : Hyper centre d'Armentières, adresse emblématique face à la place du Général de Gaulle, - À proximité immédiate de Lille et de la Belgique, - Bassin de consommation dense, - Visibilité et accessibilité optimale, - Zone commerçante en plein développement. CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES : - Loyer annuel : 16 200 € HT Hors charges - Provision pour charges : 90/100 € HT / an (preneur) - Honoraires de négociation : forfait de 6 500 € HT, à la charge du preneur - Frais de rédaction du bail : 2500 € HT/HC a la charge du preneur  Opportunité rare pour implanter votre activité dans un local commercial prime au c?ur d'Armentières, à une adresse reconnue et stratégique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet. --------------------------------------------------------------------------------- Mots-clés SEO intégrés : local commercial Armentières, local à louer Armentières hyper centre, location commerce Armentières Lille Métropole, local commercial restauration Armentières, location local 90 m² avec cour privative et cave, local commercial proximité frontière belge, location commerce centre-ville Lille, local commercial prime Métropole Européenne de Lille, local commercial indépendant Armentières, location boutique Armentières centre, commerce à louer Armentières Flandres, location local professionnel Armentières, autoroute A25, Nieppe, établissement scolaire à proximité, emplacement prime, local prime, visibilité, accessibilité, ancien Generali Armentières, 5 place du Général de Gaulle. Prestations : Le local dispose d'une façade vitrée en angle offrant une forte visibilité, d'une surface principale modulable de 90 m², d'une cave privative d'environ 40 m², d'une cour privative de 12 m², ainsi que de sanitaires, d'un accès indépendant et de parkings publics à proximité immédiate.