Vente maison 4 pièces

346 500 €

Emplacement recherché à SARZEAU - La plage et les commerces à pied!

Sarzeau 56370

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SARZEAU - Emplacement recherché, la plage et les commerces à pied! Le pied à terre idéal pour des vacances réussies. Cette maison individuelle sur son jardin clos est située dans une impasse au calme, à proximité immédiate de la plage et des commerces. Elle se compose au RDC d'un séjour lumineux triple exposition permettant une luminosité tout au long de la journée, un espace cuisine équipé et aménagé. Pour votre plus grand confort, une pièce de 13 m2 peut être aménagée en chambre au rdc. Une salle de douche, des wc, un espace buanderie complètent le niveau. A l'étage, le palier dessert 3 chambres et des wc. Un garage annexe privatif ainsi que des places de parking communes se rajoutent à ce bien rare sur le marché. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire FOUREAU, au 0661758838 ou, par courriel à c.foureau@proprietes-privees.com. Prix : 346 500 euros - Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur soit 330 000 euros hors honoraires Bien non soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours selon la loi n°65-557 du 10 juillet 1965. ------------------------------------------------------------ DPE E - GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 euros et 1750 euros indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. ------------------------------------------------------------- Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 828 890 871 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424354 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 828 890 871 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

282

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)