EN AVANT PREMIERE - Maison de ville de caractère - 5 pièces - 116m²
Clermont 74270
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Estelle LEBRUN megAgence propose en EXCLUSIVITÉ cette maison de village datant de 1941, au c?ur de Clermont (74270).
Avec environ plus de 115 m² habitables et 5 pièces principales, cette maison au caractère affirmé allie charme de l'ancien et touches contemporaines. Ses volumes équilibrés, sa luminosité et sa pièce de vie conviviale ouverte sur l'extérieur invitent à imaginer une vie de famille douce et chaleureuse.
Son emplacement central séduit autant que son calme environnant : une alliance rare entre vie de village et sérénité.
La toiture neuve en ardoise, les rénovations récentes et la terrasse Sud-Ouest confèrent à l'ensemble un confort immédiat et un agréable cachet.
Un atelier, un cellier et un grenier aménageable complètent l'ensemble et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Une maison authentique, entretenue, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie à taille humaine, proche des axes routier reliant Rumilly et Frangy.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Estelle LEBRUN, Tél. : 07 68 76 83 61, E-mail : estelle.lebrun@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880 164 603
112 m²
2 946 €
152 m²
5
4
2
2
1941
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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