En avant-première Villa à fort potentiel au coeur d'Aiguelo
Montpellier 34090
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Honoraires à la charge du vendeur.
En avant-première Villa à fort potentiel au coeur d'Aiguelongue Immovance Montpellier vous propose en exclusivité cette villa pleine de promesses, nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville : Aiguelongue. Calme, verdure, environnement résidentiel... un cadre rare à seulement quelques minutes du centre Sur une parcelle de 450 m2, cette maison des années 90 développe environ 115 m2 habitables (220 m2 utiles) répartis sur trois niveaux, avec des volumes généreux et une architecture fonctionnelle qui n'attend qu'une mise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Ce qu'on aime : Un vaste séjour lumineux, climatisé, avec une superbe cheminée à insert Une cuisine séparée à moderniser, avec accès direct à un solarium et au jardin Une suite parentale en rez-de-chaussée, avec salle d'eau ouverte et accès au garage et au sous-sol À l'étage : une chambre, une salle de bain déjà rénovée, et un WC indépendant Sous les toits : deux grandes chambres mansardées, climatisées, et un second solarium actuellement aménagé en salle de jeux Un jardin méditerranéen avec une piscine en surplomb, sans vis-à-vis, dans une atmosphère paisible et ensoleillée La maison est saine, lumineuse, calme, et offre de vraies perspectives d'aménagement pour créer un lieu de vie moderne, familial et chaleureux. Localisation idéale : À deux pas du zoo de Lunaret, à 15 minutes à pied du tram ligne 2 (Saint-Lazare), proche des commerces, écoles, collèges et des grands axes. C'est un bien rare dans un secteur ultra prisé, où l'offre est très limitée. Un bien à découvrir rapidement. Pour plus d'infos ou recevoir le dossier complet, contactez votre agent Immovance. Cette annonce vous est proposée par M. Laurent PHALIPPOU - - NoRSAC: 847520368, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
115 m²
5 870 €
38 m²
450 m²
5
4
1
1
2
1985
Sud
Oui
1
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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