Maison principale de 6 pièces de 125 m2 (avec possibilité de monter a 250m2), piscine et mazet de 30 m2 sur 1 500 m2 de terrain.
Ce bien, situé sur les hauteurs de Sumène, présente un très fort potentiel avec une vue exceptionnelle.
Vous trouverez un premier étage totalement aménagé avec un salon-salle à manger donnant sur la terrasse, une cuisine semi-ouverte avec cellier et, pour finir, deux chambres avec salle d'eau, dont une avec dressing.
Le gros plus de cette maison est son rez-de-jardin totalement aménageable selon vos envies. Un plateau de 150 m2 laissé nu afin de répondre à tous vos projets, ainsi qu'une chambre déjà fonctionnelle (chambres supplémentaires, salle de jeux, cave à vin...).
Vous disposerez également d'un mazet avec un accès indépendant, idéal pour accueillir de la famille ou générer un petit revenu locatif de type Airbnb.
Une piscine de 9 x 4 m, un terrain avec arbres fruitiers, un garage de 35 m2, jusqu'à 4 stationnements et un point d'eau complètent les atouts de cette propriété.
Vous l'aurez compris, fort potentiel, belle localisation, revenus locatifs et prestations de qualité sont les qualificatifs de ce bien.
Annonce rédigée et proposée par DELENNE Maxime, agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 981 200 066.
Villa
172 m²
2 471 €
37 m²
1500 m²
7
4
2
3
2005
Sud
5
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
135
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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