Idéalement situé au c?ur de Saint-Jean-d'Angély, cet immeuble exceptionnel offre une opportunité unique d'investissement. Composé d'un spacieux appartement de 4 chambres, avec salon, séjour, salle à manger, sur une surface généreuse d'environ 221 m², cet espace baigné de lumière offre un cadre de vie des plus agréables en c?ur de ville.
Doté d'un accès indépendant et d'un garage, il garantit confort et praticité.
Au rez-de-chaussée, un local commercial en activité ajoute une dimension économique à cet immeuble. Actuellement exploité en Mercerie-Lingerie depuis 1997 par les vendeurs, cette enseigne qui existe depuis 1920, offre stabilité et un CA intéressant. Le fonds de commerce est proposé à la vente au prix de 70 000 €.
Les vendeurs sont ouverts aux propositions concernant cet immeuble aux multiples usages et possibilités. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien polyvalent ou un entrepreneur cherchant à développer une activité commerciale prospère ou un couple cherchant a allier vie de famille et commerce, cette offre est faite pour vous.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un belle immeuble au c?ur de Saint-Jean-d'Angély qui est actuellement en plein développement économique et où il fait bon vivre ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 282 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : nadege.frantz@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670
221 m²
1 276 €
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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