EN EXCLUSIVITE - A vendre - Appartement T1 de 27.88m² à TOULOU
Toulouse 31200
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 95000 euros).
En exclusivité. Logement vendu libre de toute occupation Idéal pour investir ou résider.
Dans un environnement calme. Cet appartement T1, d'une surface habitable de 27,88 m² allie modernité et praticité. Dans une copropriété récente de 2016 composée de 26 logements seulement.
Composé d'une entrée spacieuse avec placard, d'un séjour cuisine de 17.3 m² donnant sur un large balcon de 6.5 m², orienté plein Sud. Bel agrément pour ce type d'appartement. Vous trouverez de plus une salle de bains de presque 6 m² avec toilettes et espace laverie.
Au premier étage d'un immeuble de 2 étages, cet appartement est accessible grâce à un ascenseur. Moderne, lumineux et fonctionnel. Ne laissez pas passer cette chance de vous offrir un espace où chaque détail est pensé pour votre bien-être. Ce grand studio bénéfice d'une place de parking privative en sous-sol.
Logement vendu libre de toute occupation, vous pouvez en faire un bien d'investissement avec un bon rapport de rentabilité de 4% à 5.81% selon le choix du bail (nu ou meublé)
Copropriété : 26 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 655 /an
Taxe foncière :842 / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard Entre 270 et 420 Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation :31/03/2021 DPE réalisé le27/05/2026
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 102 750 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 7 750 euros TTC. Soit 95 000 euros hors honoraires.
Honoraires inclus de 8.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 . Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 270.00 et 420.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
28.61 m²
3 591 €
6 m²
17 m²
1
1
1
1 sur 2
8.16 %
12/10/2026
54.59 € / mois
2016
1 (6 m²)
Oui
1
Oui (52 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
84
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cédric COCOLO
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