En exclusivité - A vendre - Appartement T2 de 39.9 m² à MONTR
Montreuil 93100
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 275500 euros).
EN EXCLUSIVITE - Superbe T2 niché dans l'un des quartiers les plus prisés de Montreuil. À seulement 8 minutes à pied du métro Croix de Chavaux et à 12 minutes du RER de Vincennes, cet emplacement vous offre un cadre de vie à la fois paisible et parfaitement connecté.
Situé au rez-de jardin d'une copropriété de standing avec ascenseur, cet appartement séduit par son agencement optimisé et ses finitions élégantes, alliant modernité et confort. Idéal pour un premier achat ou un investissement, c'est une opportunité rare à ne pas manquer.
Les atouts de l'appartement :
Quartier dynamique et recherché Cuisine entièrement aménagée Proximité immédiate des transports et commerces Chauffage et eau chaude collectif Une belle occasion à saisir pour un premier investissement ou un pied-à-terre d'exception.
Logement vendu LIBRE de toute occupation.
Copropriété : 52 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 1 943 /an
Taxe foncière : 1 601 / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 467 et 631
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 289 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 13 500 euros TTC. Soit 275 500 euros hors honoraires.
Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 500 . Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 943 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 467.00 et 631.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Pierre Manuel HUCHET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800 613 549
39.9 m²
7 243 €
23 m²
2
1
1
1
4.9 %
162.00 € / mois
2013
Est
Nord
Oui
1
1
Oui (52 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
135
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Pierre Manuel HUCHET
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