En exclusivité - A vendre - Appartement T2 de 40.90 m² à LAUN
Launaguet 31140
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 116000 euros).
EN EXCLUSIVITE - Découvrez cet appartement T2 exceptionnel, niché au coeur d'un environnement paisible et moderne. Construit en 2012, cet appartement de 40,90 m² de surface habitable, vous offre un cadre de vie idéal. Au premier et dernier étage, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition ouest. Composé d'une pièce de vie d'une superficie de 22 m², d'une chambre à coucher, spacieuse et lumineuse de 12 m² avec placard. Salle de bains de 4.4 m², toilettes séparées. Disposant d'un balcon de 8 m², parfait pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement intérieures en sous-sol, garantissant la sécurité et la praticité au quotidien.
Pour votre confort quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. Vous trouverez un arrêt de bus à 5 min à pied, un métro à 10 min en voiture, plusieurs crèches et maternelles à 5 min en voiture, une école élémentaire à 10 min à pied, un collège à 5 min en voiture, une alimentation générale à 10 min à pied, un restaurant à 5 min à pied, plusieurs parcs et jardins à 10 min en voiture, et plusieurs médecins généralistes à 15 min à pied.
Logement vendu LIBRE de toute occupation.
Rentabilité Potentielle Elyade : 4 %
Copropriété : 102 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 1 825 /an
Taxe foncière : 1 007 / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 680
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 124 800 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 8 800 euros TTC. Soit 116 000 euros hors honoraires.
Honoraires inclus de 7.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 116 000 . Dans une copropriété de 255 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 460.00 et 680.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
40.9 m²
3 051 €
8 m²
22 m²
2
1
1
1
1 sur 3
7.59 %
152.00 € / mois
2012
Ouest
1 (8 m²)
2
Oui (255 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Elyade Siege
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