En exclusivité - A vendre - Appartement T2 de 42.04 m² à DOUA
Douai 59500
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 90000 euros).
EN EXCLUSIVITE - Découvrez ce magnifique appartement T2 de 42 m², situé dans un immeuble moderne construit en 2018. Se composant comme suit : un entrée donnant sur un lumineux séjour de 20m² exposé Est, d'une chambre de 12.4m² avec rangements et d'une salle d'eau avec Wc. Cet appartement est également doté d'une terrasse de 4 m². Une place de parking extérieure vient compléter ce bien.
Pour votre commodité, un arrêt de bus se trouve à seulement 5 minutes à pied, vous permettant de vous déplacer facilement. À 5 minutes à pied, vous trouverez également une alimentation générale et plusieurs restaurants pour satisfaire vos envies culinaires. À 10 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires, collèges, parcs et jardins, un hôpital, plusieurs médecins généralistes et plusieurs pharmacies.
Logement vendu LIBRE de toute occupation. Idéal pour un investissement rentable , selon une étude ELYADE, ce logement peut être proposé pour un bail nu entre 560 et 580 soit une rentabilité de 6.38% jusqu' à 6.60%, pour un bail meublé vous pouvez atteindre un loyer entre 620 et 640 soit une rentabilité au delà des 7% .
Copropriété : 69 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 648 /an
Taxe foncière : 914 / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 890 Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 31/03/2021
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 97 500 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 7 500 euros TTC. Soit 90 000 euros hors honoraires.
Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 . Dans une copropriété de 141 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 et 890.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
42.04 m²
2 319 €
20 m²
2
1
1
1
8.33 %
54.00 € / mois
2018
Est
Oui
1
4
Oui (141 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
132
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marjorie ZUCCHETTI
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