En exclusivité - A vendre - Appartement T2 de 45.25 m2 à Val
Valence d'Agen 82400
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 69000 euros).
En exclusivité Idéal pour investir ! Vendu loué. Dans une petite copropriété de 33 logements, spacieux T2 de 45,25 m2 bénéficiant d'une terrasse de 7.90 m2 et d'un jardin privatif de 26 m2 environ. Composé d'un séjour cuisine de 27.90m2, d'une chambre 10,5 m2 avec placard. Salle de bains 2.98 m2. Toilettes indépendantes. L'appartement dispose d'un parking privatif en extérieur. Exposition Sud-Est. A découvrir.
Logement vendu OCCUPE : loyer de 403 euros hors charges
Date de fin de bail : 26/08/2025
Rentabilité brute : 6.8 %
Copropriété : 33 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 662 EUR /an (dont 394 euros à la charge du locataire)
Taxe foncière : 1 082 EUR / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 EUR et 800 EUR
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 04/03/2024
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 76 500 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 6 500 euros TTC. Soit 70 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous au : 05.82.08.00.50 ou selection.logementsanciens@elyade.com
45.25 m²
1 691 €
27 m²
2
1
1
1
10.71 %
52 € / mois
2007
Sud
Est
1
1
Oui (77 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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