En exclusivité - A vendre - Appartement T3 de 58.26 m² à GAGN
Gagnac-sur-Garonne 31150
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 150000 euros).
EN EXCLUSIVITE - Découvrez ce magnifique T3 de 58.26 m², situé dans un immeuble récent construit en 2018. Situé au rez-de-chaussée, exposition Sud-Ouest, cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Séjour de 26 m² avec cuisine ouverte. Deux chambres, de 10 m² et 12 m², chacune avec placard, salle de bains moderne avec double vasque. Toilettes séparées. Profitez d'un spacieux balcon de 21 m².
Deux places de parking viennent compléter le bien.
Cet appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités. En quelques minutes à pied, vous accédez à un arrêt de bus, une alimentation générale et plusieurs restaurants. En voiture, vous rejoignez rapidement deux tramways, quatre collèges et un parc et jardin. De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit, vous permettant de rester connecté en toutes circonstances.
Vendu libre de toute occupation , idéal pour investir ou pour sa résidence principale , ce bien est idéal.
Copropriété : 54 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 762 /an
Taxe foncière : 1175 / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :entre 480 et 690 Date de réalisation du DPE : 29-07-2025 Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation :01/01/2021
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 160 500 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 10 500 euros TTC. Soit 150 000 euros hors honoraires.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 . Dans une copropriété de 147 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 690.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
58.26 m²
2 755 €
21 m²
28 m²
3
2
1
1 (séparé)
7 %
02/03/2028
61.00 € / mois
2018
Ouest
1 (21 m²)
2
Oui (147 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
73
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cédric COCOLO
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