Vente appartement 3 pièces

350 000 €

En Exclusivité - Appartement avec terrasse et double garage

Nice 06200

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Honoraires à la charge du vendeur.

Situé au 7e étage sur 8 d'une résidence soignée et parfaitement entretenue, cet appartement de 54 m2 séduit immédiatement par sa luminosité, sa vue dégagée et son cadre de vie à la fois agréable et serein. Description du bien : L'appartement développe une surface habitable de 54 m2 et s'ouvre sur une terrasse de 6 m2, exposée plein ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. La cuisine, rénovée il y a deux ans, bénéficie de son balcon et offre un espace fonctionnel et contemporain. L'ensemble est en bon état général, situé à un étage élevé garantissant une excellente luminosité tout au long de la journée. Deux garages fermés de 12 m2 chacun complètent ce bien un atout rare et particulièrement recherché dans le secteur. Les atouts : Emplacement privilégié, à 3 minutes à pied de la Promenade des Anglais et des plages. Tramway à proximité immédiate, facilitant les déplacements quotidiens. Terrasse plein ouest. Double garage. Luminosité et vue dégagée. Résidence bien entretenue. Historique clair et rassurant (même propriétaire depuis la construction). Exclusivité et première mise en vente À noter : proximité de la voie rapide. Ce bien réunit des atouts solides et différenciants, lui conférant une réelle valeur ajoutée sur le marché : annexes rares, étage élevé, emplacement recherché et excellent niveau d'entretien. À découvrir sans tarder.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

150

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)