En exclusivité Appartement T3 duplex 130 m2 au sol / 80
Thannenkirch 68590
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 225000 euros).
Situé sur les hauteurs de Ribeauvillé et Bergheim, au coeur du village de Thannenkirch, cet appartement se trouve dans une petite copropriété familiale de seulement 3 lots, parfaitement entretenue et bien gérée. Il offre un cadre calme et naturel particulièrement recherché. Composition de la vente :
Lot 5 : Appartement T3 duplex de 130 m2 au sol (80 m2 habitables) avec terrasse + jardin de 34 m2 Lot 13 : Jardin privatif de 35 m2 Lot 7 : Cave d'environ 11 m2 Lots 11 et 12 : Deux places de parking extérieures (environ 24 m2 au total) Terrain en pleine propriété de 327 m2 (section 8 parcelle 448)
Description Appartement coup de coeur en duplex, situé en hauteur, offrant des vues plongeantes sur la plaine depuis sa magnifique terrasse. Au niveau supérieur : deux chambres et un salon chaleureux. Au premier niveau : une pièce de vie cuisine/séjour dans le prolongement direct de la terrasse. L'activité de location saisonnière touristique est autorisée. Le mobilier et l'équipement peuvent être inclus si vous le souhaitez. Point particulier Une parcelle de terrain est vendue avec l'appartement, en plus des jardins privatifs déjà rattachés au bien. Points forts
Appartement coup de coeur Possibilité d'exploitation en gîte Bien équipé et meublé (selon souhait de l'acquéreur) Pièces de vie lumineuses Terrasse avec vue dominante sur la plaine 2 places de parking extérieures Aucuns travaux à prévoir bien entretenu avec soin depuis plusieurs années
Détail des surfaces
Sous-sol : Cave de 11 m2 Rez-de-chaussée : Jardins (total environ 396 m2) + 2 places de parking 1er étage : Cuisine 7,34 m2 Séjour 15 m2 2ème étage : Salon 13,98 m2 WC 1,40 m2 Salle de bains 7,20 m2 Chambre 14,34 m2 Chambre 8,39 m2 Pièce 4,53 m2
Prix : 238 500 EUR honoraires d'agence inclus (soit 225 000 EUR net vendeur commission 6 % TTC à la charge de l'acquéreur) Copropriété Charges mensuelles environ 120 EUR/mois (chauffage compris) Aucun travaux votés Aucune procédure en cours (13 lots au total) DPE (réalisé le 30 juillet 2026) Classe E 274 kWh/m2.an (énergie) Classe B 8 kg CO?/m2.an (GES) Estimation annuelle : 1 970 EUR à 2 740 EUR (référence 2022) Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr
80 m²
2 981 €
10 m²
14 m²
4
2
1
1
2 sur 2
6.00 %
1900
Sud
Est
1 (10 m²)
Oui
2
Oui
1
Oui
Oui
Oui (13 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
274
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ribo Immobilier
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
