En exclusivité - Audenge quartier calme et résidentiel
Audenge 33980
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Honoraires à la charge du vendeur.
En exclusivité - A Audenge, au calme, maison de famille, exceptionnelle par ses volumes à découvrir !
Bordée en fond de parcelle par une zone Naturelle, cette maison de plain-pied d'environ 186m², construite en 2004, vous offre de beaux espaces de vie, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Avec ses 5 chambres spacieuses, elle est parfaite pour accueillir votre famille et vos amis dans un environnement paisible et accueillant.
Son exposition vous permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée.
La pièce de vie de plus de 50m² avec sa cuisine américaine de plus de 13m² est traversante et permet une belle entrée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cette maison de plain-pied propose 5 chambres aux belles surfaces dont la plus petite de 13.85m². Vous pourrez également profiter d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de deux toilettes séparées pour un confort optimal.
Viennent compléter ce bien, un cellier, un garage, une terrasse couverte, un garage indépendant avec rochelle, le tout pour une superficie de plus de 90m².
Sa parcelle de 1870 m² permet la création de différents espaces de vie : jeux, détente, potager...
La piscine, vous invite à des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Imaginez vous flottant dans l'eau, entouré de la beauté naturelle de votre jardin.
Située à Audenge, cette maison est proche de toutes les commodités nécessaires. À seulement 2kms du coeur de ville, des écoles et supermarché, vous bénéficierez de la proximité de toutes les commodités tout en habitant un environnement verdoyant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 et 2660.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
183.45 m²
3 271 €
1870 m²
6
5
1
1
2 (séparés)
2004
Sud
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
114
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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