EN EXCLUSIVITE - CENTRE DE VILLERS BOCAGE - MAISON 3 CHAMBRES - GARAGE
Villers-Bocage 14310
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À la recherche d'une maison dans une petite ville dynamique, à seulement 10 minutes des abords de Caen ?
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Une propriété alliant praticité et emplacement
Cette maison mitoyenne d'un seul côté saura vous séduire par sa situation idéale, en plein centre-ville avec toutes les commodités accessibles à pied.
Construite sur un sous-sol complet partiellement aménagé, elle offre des possibilités supplémentaires : espace bricolage, chambres supplémentaires ou bureau.
L'emplacement stratégique de Villers-Bocage permet un accès rapide à l'A84 : 10 min de Caen, 25 min de Saint-Lô, 30 min de Bayeux.
_ Agencement de la maison _
Rez-de-chaussée :
- Cuisine ouverte sur salon / salle à manger avec poêle à bois
- Deux chambres
- Salle d'eau
- WC
Premier étage :
- Spacieuse pièce ouverte (salle de jeux, bureau ou chambre)
- Grenier
Sous-sol complet :
- Deux pièces aménagées
- Atelier / buanderie avec point d'eau
Chauffage : Électrique + poêle à bois
Extérieur & atouts supplémentaires :
- Terrasse aménagée
- Terrain clos
- Accès au sous-sol par descente
- Abri de jardin
Visite virtuelle disponible sur demande.
Si cette maison correspond à votre projet immobilier, contactez-moi
Cette annonce référence 287514 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANY ALIX HELLOUIN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 88467804600084.
Prix du bien : 190 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025
Score DPE : 321 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
113 m²
1 686 €
264 m²
4
3
1
1982
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
321
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DANY ALIX HELLOUIN
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