EN EXCLUSIVITÉ T2 rénové avec goût avec terrasse sans vis-à-vis Cessy, limite Gex
À seulement quelques minutes du centre de Gex et de l'ensemble des commodités, découvrez ce superbe T2 d'environ 42 m² entièrement rénové avec soin, offrant un cadre de vie moderne, confortable et prêt à accueillir ses futurs occupants.
Situé au 4? étage sur 5, cet appartement séduit par sa luminosité, son environnement dégagé et son agencement parfaitement optimisé.
Le coeur de l'appartement : une belle pièce de vie de plus de 20 m² avec cuisine ouverte sur le salon, pensée pour offrir un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement optimisé. Côté extérieur, profitez d'une agréable terrasse sans vis-à-vis permettant de bénéficier d'un véritable espace de détente avec une vue dégagée laissant apparaître les montagnes. L'espace nuit accueille une chambre avec salle de bain attenante, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.
1 place de parking en sous-sol est disponible.
Son emplacement privilégié à Cessy, à la limite immédiate de Gex, permet un accès rapide aux commerces, transports et services tout en profitant d'un environnement recherché.
Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition ou d'un investissement de qualité, ce bien représente une belle opportunité.
Chers confrères, je coopère. N'hésitez pas à me contacter si vous avez un acquéreur.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Laurine VIAL 06 69 77 42 55 laurine.vial@orange.fr Agent commercial, RSAC 943 687 210 de Bourg-en-Bresse. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 272 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 590.00 et 840.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Laurine VIAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943687210. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
41.92 m²
6 202 €
2
1
1
1 (séparé)
4
2007
1
1
Oui
Oui (272 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
133
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurine VIAL
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