EN EXCLUSIVITÉ - Gruissan - Grazel : Appartement 4 pièces de 8
Gruissan 11430
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Honoraires à la charge du vendeur.
FÜTTERER PROPERTY vous présente EN EXCLUSIVITÉ à Gruissan secteur Grazel : un superbe appartement 4 pièces de 83 m² habitables, idéalement situé au sein de la très recherchée Résidence « Laguna Beach ». En première ligne sur le Grazel, cette résidence de standing séduit par son emplacement privilégié et ses prestations de qualité : résidence sécurisée pour les accès piétons et véhicules, piscine, ascenseur ainsi qu'un vaste local à vélos au pied du bâtiment. Situé au 1er étage, cet appartement lumineux et parfaitement entretenu offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Vous découvrirez une agréable pièce de vie de 34 m² avec espace salon/salle à manger, ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Est bénéficiant d'une vue dégagée sur la plage du Grazel jusqu'aux célèbres chalets de Gruissan. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète parfaitement l'espace de vie. L'espace nuit se compose d'un couloir desservant trois chambres confortables, dont une avec terrasse privative, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Vendu entièrement meublé et équipé, cet appartement est prêt à vivre : idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de qualité. Prestations complémentaires : Climatisation réversible dans toutes les pièces Huisseries PVC double vitrage Place de parking privative, numérotée et attribuée au sein de la résidence Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez Clément pour plus de renseignements.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 161 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1440.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/
83.12 m²
4 680 €
14 m²
34 m²
4
3
1
1 (séparé)
1 sur 3
200.00 € / mois
Oui
Sud
Est
2 (14 m²)
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Oui (161 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
129
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Clément MARQUEZ
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