EN EXCLUSIVITE : INVESTISSEMENT en DÉMEMBREMENT de PROPRIÉTÉ
Andrézieux-Bouthéon 42160
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 113144 euros).
EN EXCLUSIVITE : INVESTISSEMENT en VIAGER avec RESERVE D'USUFRUIT - ANDREZIEUX BOUTHEON
Vous investissez dans la nue-propriété tandis que le vendeur conserve l'occupation et l'usufruit.
Analyse financière : Prix de vente : 133 735 F.A.I. (dont 9,50 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Valeur Vénale : 216 750 . Occupation avec réserve d'Usufruit par une Dame de 77 ans (horizon d'investissement de 15 ans). Taxe foncière 988 intégralement à la charge de l'usufruitier.
MAISON de 108m² : 4 CHAMBRES - PARCELLE de 353m² - GARAGE
A proximité de Saint-Etienne, dans le la jolie commune d'Andrezieux-Boutheon, à 5 minutes du centre, investissez dans cette maison construite en 1964 sur 2 niveaux avec possibilité de créer deux logements indépendants.
Au rez-de-chaussée, en plus du garage et d'une zone de rangement, vous trouverez un espace de vie de 33m² bien équipé.
Au 1° étage se trouvent 3 chambres, un séjour double avec accès à un balcon, une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC, le tout sur 75m².
La maison est bien entretenue, climatisée et sur son terrain de 353m².
Référence : GDEN-7962.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations, contactez-moi : Grégory Denonfoux. gregory.denonfoux@cesaretbrutus.com. 06/34/87/65/30. RSAC : 885093328 / E.I.
Honoraires inclus de 18.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 113 144 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550.00 et 4850.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
