En exclusivité : Local commercial de 74.37 + une grande cave de
Dunkerque 59140
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 170000 euros).
À Vendre en Exclusivité Local Commercial Loué 74,37 m² + Cave de 41 m² à Dunkerque (59140).
Investissement sécurisé avec double activité en place - Surface totale : Local principal : 74,37 m² Cave saine : 41 m² (accès facile idéale stockage ou archives) Déjà loué Revenus locatifs immédiats
Ce bien est actuellement divisé en deux espaces commerciaux, loués à deux activités complémentaires :
1. Activité principale : Entreprise de nettoyage Surface occupée : environ 59 m² Loyer mensuel : 800 + 200 de charges TTC Locataire en place, activité stable (particuliers & pros)
L'espace cuisine et WC sont partagés entre les deux activités.
Les + de ce bien : -Rendement immédiat grâce aux baux en cours -Deux activités installées, synergie intéressante -Cave de 41 m², saine et exploitable -Pas de vacances locatives à prévoir -Rentabilité stable, idéal investisseur patrimonial
Loyers annuels estimés : Total brut annuel : 14 640 TTC environ
Dossiers de baux disponibles sur demande.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots à usage d'habitation (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 500 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le prix de vente est de 181 900 euros HAI (soit 7% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
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Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 . DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
74 m²
2 458 €
214 m²
7 %
212.00 € / mois
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