En eXclusivité / Maison - villa T6 de 182 m² avec Studio Indépendant ? Terrasses - Jardin - Garage & Parkings / Secteur Quatre Chemins des Routes
Toulon 83200
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En eXclusivité Maison des volumes généreux, offrant 181,29 m² habitables sur deux niveau propose un agencement fonctionnel et de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille ou une activité mixtes situe dans Quartier Recherché et proche de toute commodités.
Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre sur un grand séjour lumineux avec espace salle à manger et cheminée. La pièce de vie principale, d'une superficie généreuse de 45 m². À ce niveau de plain-pied, on trouve également une chambre confortable de 14 m², accompagnée de son dressing attenant, une salle de bain et un WC indépendant. La cuisine spacieuse et agréable bénéficie d'un accès direct à une partie du jardin et zone BBQ.
À l'étage, un dégagement dessert les différentes pièces. Une deuxième salle de bain de 12 m², un second WC indépendant de 2,51 m², ainsi que quatre chambres bien agencées.
En complément de l'espace habitable, la maison dispose de 187 m² d'annexes et dépendances:
Un immense garage de 100 m²,Une salle de musique de 27 m², un studio indépendant de 25 m², une véranda lumineuse de 11 m² et deux balcons de 8 m² et 9 m².
Les menuiseries sont en PVC double vitrage et la maison/villa est climatisée. La taxe foncière s'élève à 3300 €.
Conseillers immobiliers depuis 15 ans, nous mettons à profit notre expertise locale pour vous accompagner dans vos projets immobiliers à Toulon Ouest, Ollioules, Le Revest, ainsi que dans tous les quartiers de Toulon. Que vous cherchiez à acheter, vendre ou investir dans des quartiers tels que Le Mourillon, Saint-Jean du Var, Pont du Las, Les Routes, les Moulins, La Serinette, La Rode, Saint-Roch, Le Baou, Siblas, Valbertrand, La Loubière, Les Quatre Chemins, Cap Brun, Le Port Marchand, Le Faron, Claret, Font Pré, Saint-Michel ou encore Le Mont Faron, nous sommes à vos côtés pour vous conseiller et vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1687€ ~ 2283€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Faridé MIDOUN - Agent commercial - EI - RSAC TOULON 924 761 182
181 m²
3 177 €
44 m²
8
5
2
2
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
152.7
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4.9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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