En Exclusivité : Maison de 148 m², 4 chambres, garage, terrass
Bergues 59380
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 300000 euros).
Maison de caractère rénovée avec goût à Bergues( 59380).
Découvrez cette magnifique maison nichée au coeur de Bergues, un véritable bijou architectural qui allie charme de l'ancien et confort moderne. Construite en 1900 et entièrement rénovée en 2017, cette propriété de 148 m² habitables sur 200 m² au sol vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Vous pourrez profiter d'un séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et ses grandes ouvertures. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial.
Cette maison de caractère sur trois niveaux vous propose quatre grandes chambres , parfaites pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités. Un bel espace vient agrémenter ce bien afin d'imaginer une pièce supplémentaire qui peut faire office de bureau, salle de jeux, dressing.
Une salle d'eau moderne et deux WC indépendants assurent un confort quotidien optimal.
La terrasse de 18 m², orientée plein sud-ouest, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours et des soirées étoilées.
Le stationnement est assuré avec une place extérieure, et un garage dont l'ouverture permet de stationner des motos ou vélos, garantissant la sécurité et la praticité au quotidien.
La cave de 50 m² offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou transformer en espace de loisirs.
Vivez dans un environnement privilégié, à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, un parc et jardin ainsi qu'un médecin généraliste. Les bus sont également à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Plusieurs crèches et collèges sont accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une maison au charme indéniable et au confort moderne.
Le prix de cette maison est de 318 000 euros HAI ( soit 6% à la charge de l'acquéreur ).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez Leila dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 et 2140.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
148.79 m²
2 137 €
25 m²
97 m²
6
4
1
2 (séparés)
6 %
1900
Sud
Ouest
Oui
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
110
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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