En exclusivité : Maison de village à découvrir rapidement
Saint-Christol 34400
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Maison de village pleine de charme à Saint-Christol ? Potentiel à exploiter sans modération !
EXCLUSIVITÉ à Entre-Vignes, au c?ur du village viticole de Saint-Christol, découvrez cette adorable maison de 73 m², parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation coup de c?ur
Les + qui font toute la différence :
- Toiture récente et en excellent état
- Menuiseries PVC double vitrage pour un confort thermique optimal
- Chauffage individuel électrique + eau chaude indépendante : autonomie et simplicité !
- Deux grandes chambres, réparties sur deux niveaux, idéales pour une vie de famille ou une colocation
Aucun extérieur, mais une surface optimisée et facilement personnalisable
Cette maison au cachet typique des villages du sud a besoin d'un rafraîchissement, mais elle possède un potentiel incroyable : à vous d'y insuffler votre style, vos idées, vos envies. Transformez- la en cocon de vie, en location meublée, ou même en résidence secondaire pour vos escapades dans les vignes.
Idéalement située à 5 min de l'A9, à mi-chemin entre Nîmes et Montpellier, à 20 km des plages : vous misez sur un emplacement stratégique ET une qualité de vie incomparable.
Investisseur avisé, primo-accédant plein d'ambition, ou amoureux de l'authentique ? Cette maison est pour vous !
Contactez-moi sans tarder pour en savoir plus ou programmer une visite au 06.79.91.12.93
Cette annonce référence 286296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCALINE PERRAIS FERNANDEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 43803421700028.
Prix du bien : 128 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025
Score DPE : 308 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1741.00 € et 2355.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
73 m²
1 753 €
3
2
1
1900
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
308
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Pascaline PERRAIS FERNANDEZ
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