EN EXCLUSIVITE - MAISON DE VILLAGE EN R+2 52 m2 - 2 CHAMBRES - 1 BUREAU
Arzens 11290
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Située dans une rue calme et non passante, au coeur d'un charmant village avec toutes commodités (école, pharmacie, commerces de proximité), cette maison de village offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de la ville et des accès autoroutiers.
Caractéristiques :
Surface : environ 50 m²
2 chambres + 1 bureau
Salon lumineux
Cuisine ouverte
Salle d'eau
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour la mettre à votre goût
Atouts :
A seulement 15 minutes de Carcassonne
Accès rapide aux autoroutes
Village accueillant et pittoresque
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à la campagne.
Taxe foncière : 322 euros
Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste a votre disposition pour tout complément d'information.
Prix : 73900 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE E , GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 et 2010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric SLAMANI, au 0608913094 ou, par courriel à c.slamani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric SLAMANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878045145 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 391999 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Date de réalisation du diagnostic : 28/10/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Cedric SLAMANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878045145 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
52 m²
1 421 €
4
3
1
1
1948
Équipée
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
309
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
67
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cedric SLAMANI
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