EN EXCLUSIVITÉ - MAISON EN BOIS DE 85 M² - 3 CHAMBRES - PISCINE - LOIRON-RUILLE
Loiron 53320
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EN EXCLUSIVITÉ - Coup de coeur pour cette jolie maison en bois de 2003 ... Parfaitement située à 20 minutes de Laval et 25 minutes de Vitré dans un quartier calme de Loiron-Ruillé, à proximité des commerces et des écoles. Cette maison en bois de 85 m² séduit par son architecture chaleureuse et son atmosphère apaisante. Elle est édifiée sur une parcelle paysager de 845 m2 sans vis-à-vis. L'entrée dévoile un espace de vie de plus de 40 m² composé d'un salon-séjour équipée d'un poêle à bois, une cuisine moderne et fonctionnelle, prolongent naturellement vers l'extérieur grâce à un accès direct à la terrasse. Une arrière-cuisine, une chambre lumineuse, une salle d'eau, WC séparé. Un atelier de 40 m² et un carport de 40 m².
A l'étage, Une mezzanine, deux chambres équipées de rangement.
À l'extérieur, le vaste terrain clos et arboré équipé de deux terrasses est un véritable havre de tranquillité, complété par une piscine chauffée ( 8x4m ) invitant à la détente.
Eléments techniques : Menuiseries bois double vitrage - Chauffage électrique + poêle à bois. La toiture à été entièrement refaite en 2020 ( ardoise naturelle ), le liner de la piscine est neuf.
La maison sera libre fin septembre
Alors désireux d'en savoir plus sur cette maison ? Appelez moi....
Cette annonce référence 286387 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL COLIBET (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 84957658200019.
Prix du bien : 229 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025
Score DPE : 191 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
85 m²
2 705 €
845 m²
5
3
1
1
2003
Ouest
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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