Vente maison 5 pièces

419 000 €

EN EXCLUSIVITE - PLAIN PIED + DEPENDANCE - PISCINE - CARPORT - CLIMATISATION GAINABLE

Villedubert 11800

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Venez découvrir cette superbe villa, parfaitement pensée dans son agencement, offrant 142 m² habitables complétés par une dépendance d'environ 20 m². Implantée sur une parcelle de 1 000 m², cette maison se compose d'une entrée avec placard, de toilettes indépendants, d'un lumineux salon-séjour et d'une cuisine ouverte accompagnée de son arrière-cuisine, le tout baigné de lumière grâce à toutes ses ouvertures. L'espace nuit propose trois belles chambres, dont une suite parentale idéalement située à l'écart, pour plus d'intimité. Vous y trouverez également une spacieuse salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un double vasque. Un studio indépendant vient compléter ce bien. Lumineux, il dispose d'une kitchenette, d'une salle d'eau et de ses propres toilettes ? idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement aménagé et d'une piscine au sel de 9,5 x 4,5 m, équipée d'un régulateur de pH automatique pour un entretien simplifié. Un carport est disponible pour les véhicules. Une villa pleine de charme, fonctionnelle et chaleureuse, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises ! Visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 06.26.55.13.20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix: 419 000 euros honoraire agence à charge vendeur DPE : Classe A -GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460 euros et 670 euros Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 403497 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

47

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)