Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 225000 euros).
Nouveau bien en exclusivité : À découvrir absolument !
Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison de 85 m², construite en 2005, située dans un quartier résidentiel calme et agréable, en fond d'allée. Un environnement paisible et sécurisé où vos enfants pourront s'épanouir en toute tranquillité, en faisant du vélo ou en jouant dans la rue, avec une vitesse limitée à 10 km/h pour plus de sérénité. Cette maison spacieuse se compose comme suit : Un hall d'entrée avec un grand placard de rangement, offrant un premier aperçu de la praticité de ce bien. Une cuisine semi-ouverte, idéale pour partager de bons moments en famille tout en restant en communication avec l'espace de vie. Un salon lumineux et traversant grâce à ses grandes portes-fenêtres donnant sur le jardin des deux côtés, et bénéficiant d'une orientation sud qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Une belle terrasse carrelée, sur dalle béton, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis, avec un accès direct au jardin. Un garage intégré pour plus de confort, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un stationnement sécurisé. À l'étage, vous trouverez : Trois chambres lumineuses, dont deux avec placards intégrés pour un rangement optimisé. Un dressing indépendant pour la chambre principale, un vrai atout pour organiser vos effets personnels. Une salle de bain moderne ainsi qu'un WC indépendant pour plus de commodité. L'ensemble de la maison offre un potentiel supplémentaire avec des combles aménageables, vous permettant d'envisager une extension de votre espace de vie selon vos besoins. Devant la maison, vous disposez de deux places de stationnement privées, un atout supplémentaire pour votre confort quotidien.
La localisation est idéale : à moins de 10 minutes à pied des écoles (école primaire Paul BERT, collège Gambetta, lycée Maxence Van Der Meersch), ainsi que de nombreux commerces de proximité tels que boulangerie, boucherie, fleuriste et Auchan. Tout est à portée de main pour simplifier votre quotidien ! Ce bien rare saura vous séduire par ses nombreux atouts : luminosité, tranquillité, fonctionnalité et proximité des écoles et commerces.
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Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 . Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 et 1780.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
87 m²
2 701 €
4
3
1
2 (séparés)
4.44 %
2005
2
1
Oui (34 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
144
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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