Vente appartement 3 pièces

89 000 €

En Exclusivité : T3 lumineux avec balcon, parking & cave

Romans-sur-Isère 26100

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Au 3? et dernier étage d'une résidence recherchée et bien tenue, découvrez ce charmant T3 de 53,5 m², baigné de lumière et offrant une vue dégagée. Son atout majeur ? Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon filant, parfait pour profiter d'un café, d'un livre? ou simplement du calme. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, promet praticité et confort au quotidien. Côté nuit, vous disposez de deux chambres cosy, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Les + qui font la différence : * Dernier étage (tranquillité assurée) * Balcon filant * 2 vraies chambres * Double vitrage * Volets roulants électriques * Fibre optique * Chauffage individuel gaz * Place de parking privative * Cave en sous-sol Un appartement prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement sûr. Le genre de bien qui se visite avant qu'il ne s'envole? À très vite ? Cette annonce référence 309356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VIDAL JORION (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 98154618700015. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

186

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

40

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)