Studio lumineux avec balcon DPE D à 15 minutes à pied du RER A Saint-Maur Créteil
Découvrez ce studio de 27,88 m², situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence de standing, bien entretenue, à proximité immédiate des bords de Marne.
Vous apprécierez sa belle luminosité, sa vue dégagée et son exposition agréable, offrant un cadre de vie confortable au quotidien.
L'appartement se compose d'un séjour de 15,92 m², d'une cuisine indépendante et aménagée, ainsi que d'un balcon de 4,36 m², idéal pour profiter d'un extérieur.
Le logement est à rafraîchir, ce qui représente une belle opportunité de le personnaliser ou d'optimiser sa valeur dans le cadre d'un projet d'investissement.
Le bien bénéficie d'une lettre énergétique en D, un critère aujourd'hui particulièrement recherché. Autre atout majeur : la gare RER A Saint-Maur Créteil est accessible en environ 15 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris et les pôles d'activité.
Fonctionnel et bien situé, ce studio constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 152 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 740.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
27.88 m²
5 201 €
3.83 m²
15.80 m²
1
1
1
3 sur 5
154.40 € / mois
60
Est
Nord
1 (3.83 m²)
Oui
Oui
Oui
Oui (152 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
233
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Arlete DAMASCENO
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