Vente maison 4 pièces

290 000 €

EN EXCLUSIVITÉ ? BAS DE VILLA SPACIEUX AVEC JARDIN PRIVATIF

Callian 83440

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À la recherche d'espace et d'aisance dans votre quotidien ? Ce bas de villa bénéficiant d'une triple exposition Nord, Est et Sud, situé dans une petite copropriété avec piscine et trois logements, est une opportunité rare sur le marché. Avec une surface habitable d'environ 148 m², il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une grande famille ou toute personne souhaitant profiter d'un intérieur spacieux et lumineux agrémenté d'un jardin privatif de 450 m². Le bien se compose d'une entrée desservant un grand salon avec cheminée fonctionnelle, parfait pour des moments de convivialité, et d'une salle à manger bien distincte avec un coin bureau. Une cuisine équipée indépendante exposée Nord donne accès à une terrasse ouverte sur une partie du jardin. Un couloir vous amène sur une première chambre située au Nord ainsi qu'une seconde chambre côté Est. Une troisième chambre en accès direct par la salle à manger, située également côté Est, bénéficie elle aussi d'un accès direct au jardin, permettant de profiter pleinement d'un espace extérieur agréable et fonctionnel : en effet, ce jardin privatif est situé au calme avec une vue dégagée et constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Pour compléter ce bien, un garage fermé ainsi qu'une place de parking privative ! Dans la copropriété une piscine clôturé et sécurisé avec cuisine d'été. Situé à proximité immédiate des commerces, médecins et autres commodités, ce bas de villa est à la fois pratique et agréable à vivre. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais son potentiel exceptionnel vous permettra d'en faire un lieu de vie à votre image. Son excellent rapport surface/prix en fait une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien spacieux et évolutif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bas de villa unique sur le marché ! Cette annonce référence 308502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GEOFFREY-CARL MARINI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 99149762900014. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr