En exclusivité: Charmant T3 en duplex de 70 m² Carrez (116 m² au sol) ? Vue dégagée sur les massifs
Villard-Bonnot 38190
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Venez découvrir avec Patricia ACQUAVIVA et Céline SCADUTO ce superbe appartement en duplex, situé au premier étage d'une maison divisée en trois lots. Ce bien rare allie le charme de l'ancien à des prestations modernes, dans un environnement calme et verdoyant.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une cuisine équipée, à la fois conviviale et fonctionnelle, prolongée par un cellier/buanderie offrant un bel espace de rangement.
L'étage, entièrement aménagé dans les combles, abrite une pièce de vie spacieuse. Vous y trouverez également deux chambres au charme certain ainsi qu'une salle de bain contemporaine équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC suspendu.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse idéale pour vos repas d'été, ainsi que d'un jardin privatif non attenant, parfait pour des moments de détente au grand air. Deux places de stationnement privatives viennent compléter cet ensemble harmonieux.
Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et est raccordé au tout-à-l'égout.
Le bien ne dépend pas d'une copropriété classique, mais d'un syndic bénévole, garantissant une gestion simplifiée et des charges particulièrement faibles (183 € par an).
La taxe foncière s'élève à 1 014 € et le DPE est classé en C, attestant d'une bonne performance énergétique.
Situé à proximité immédiate des commodités de Villarbonneau, tout en offrant un environnement paisible, ce duplex séduit par son aménagement optimisé, sa luminosité et sa vue dégagée sur les massifs.
Un bien à découvrir sans tarder, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité d'une maison et la praticité d'un appartement.
Cette annonce référence 309187 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA ACQUAVIVA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79178938100039.
Prix du bien : 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 10
Charges prévisionnelles annuelles : 184,36 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024
Score DPE : 137 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
69 m²
3 406 €
3
2
1
1
1
1 sur 1
1950
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
137
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Patricia ACQUAVIVA
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