En EXCLUSIVITE ! F1, dernier étage très belle vue, ascenseur,
Strasbourg 67100
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 74900 euros).
En exclusivité sur STRASBOURG la Meinau à deux pas d'ILLKIRCH, du Auchan, du canal, bus à 50 mètres, et 2 minutes à pied du tram A ou E (arrêt HOHWART)! A quelques minutes des Facultés d'ILLKIRCH et quelques arrêts en Tram des Universités de Strasbourg. Si ce bien vous intéresse, veuillez contacter Marie THOREL de l'agence Robin des Toits. Pour investisseur ou primo-accédant ! Vous serez séduits par ce F1 de 24m² très lumineux situé en dernier étage avec ascenseur, dans une petite copropriété rénovée de 3 étages très bien entretenue (isolée par l'extérieur, façade refaite, ascenseur aux normes). Vendu avec 1 cave et 1 parking privatif ! (parking qui peut aussi être loué à 50/mois ou être vendu indépendamment à 10.000!). F1 très complet ! Cet appartement est situé dans une rue au calme proche du canal, (29 Rue du Rhône), à proximité de toutes commodités. Piste cyclable du canal à quelques mètres ! F1 vendu loué, sous bail meublé : vous pourrez l'habiter si vous le souhaitez (1er juillet 2026 renouvellement du bail ou résiliation possible), ou continuer à le mettre en location : très bonne rentabilité, loyer de 410/mois (+99 charges tout inclus). Locataire présent depuis 8ans, stable et toujours à jour de ses paiements. L'appartement est loué depuis 2017 et donc demandera quelques rafraichissements au départ du locataire. L'appartement comprend : une entrée avec placard intégré, une grande pièce de vie lumineuse avec parquets en très bon état, une cuisine séparée, et tune salle de bains avec douche et WC.
Pour information : -Charges : chauffage et eau chaude inclus: 1187 pour l'année 2024 (soit 99/mois) ! Taxe foncière 2025 : 656 DPE : E / GES : E (pour passer en D, 2 fenêtres à changer simples vitrages. Appartement déjà isolé par l'extérieur comme tout l'immeuble, en 2015)
Honoraires inclus de 6.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 74 900 . Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 et 920.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Marie Thorel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538222613 RCP 127100479. L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.
24 m²
3 329 €
1
1
1
1
3 sur 3
6.68 %
85.00 € / mois
Oui
Oui
1
Oui
Oui (12 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
236
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marie Thorel
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
